// APPARTEMENT ALBERTO //

Découvrez ce splendide appartement niché dans un secteur calme et très prisé au sein d'un immeuble pensé par l'architecte Paul CHARBONNIER et bâti en 1911.

Situé au troisième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement vous permettra d'allier les volumes d'une maison à la praticité d'un appartement.
Ancien, il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son cachet.

Avec ses quatre chambres généreuses, son bureau, une grande salle de bain, et une salle d'eau astucieusement séparée des espaces de vie, cet appartement offre une disposition pratique et conviviale.

Le cœur de ce bien est sans aucun doute son magnifique salon en rotonde, orné d'une cheminée élégante et d'un parquet en parfait état, apportant une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Vous serez également séduit par un balcon filant en colonnade, parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, vous permettra de profiter de la luminosité naturelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Côté jour :

1 Grand salon en rotonde
1 Salle à manger
1 Cuisine
1 Bureau
1 Balcon filant

Coté nuit :

4 Grandes chambres
1 Grande salle de bain
1 Salle de d'eau

Côté pratique :

1 Local à vélo
1 Cave
1 Mansarde

Possibilité d'acquérir un garage privatif et individuel au sein de la copropriété pour 20 000€ en sus.

Côté technique :

DPE : E & E

Estimation des couts annuels énergétiques : entre 4 810€ et 6 750€

Soumis au statut de la copropriété :

Nombre de lots d’habitations : 10

Charges de copropriétés : 260€ environ


Côté financier :

429 000 € FAI (frais agence inclus) honoraires charge
vendeur

Taxe foncière : 3 663€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr