Superbe appartement en viager occupé à Nancy

Superbe appartement en viager occupé à Nancy
Superbe appartement en viager occupé à Nancy
Superbe appartement en viager occupé à Nancy
Superbe appartement en viager occupé à Nancy
Superbe appartement en viager occupé à Nancy
Découvrez une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé !

Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement spacieux de 137 m² est disponible en viager occupé par une femme de 65 ans. Ce bien d'exception offre des prestations rares et une vue imprenable sur le Parc Ste Marie et sa charmante maison alsacienne.

Caractéristiques du bien :
- Superficie : 137 m²
- Balcon : Vue directe sur le Parc Ste Marie
- Annexes : Cave et 2 places de parking souterrain
- Pièces :
- Un grand salon/séjour lumineux avec vue sur le parc
- Une cuisine aménagée
- 2 chambres confortables et un bureau
- 1 salle de bain moderne
- 1 salle d'eau fonctionnelle

Ce bijou immobilier est situé au 2ème étage d’une copropriété de standing de 5 étages avec ascenseur, comprenant 137 lots.

Informations complémentaires :
- Taxe Foncière : 2 237 €
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges annuelles: 2 000 €
- DPE : En cours
- Estimation : 380 000 €

Conditions de vente :
- Bouquet : 82 800 € (frais d'agence inclus)
- Rente mensuelle : 356 €
- Frais d’agence à la charge du vendeur

Avantages patrimoniaux :
- Patrimoine sécurisé : Investissez sans gestion locative et à moindre coût. L'occupant prend en charge les réparations courantes, les travaux selon les articles 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière.
- Flexibilité : Profitez du bien à sa libération, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer.
- Transmission optimisée : Bénéficiez de droits de mutation réduits.
- Valorisation assurée : Capturez la plus-value à la revente.
- Placement tangible et sécurisé : Générez une rentabilité stable avec un investissement concret.

Contact et visites :
- Visites sur RDV : Découvrez ce bien unique lors d'une visite sur rendez-vous.
- Visite virtuelle : Disponible sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

**Nathalie MARTINA**
Directrice d'agence

---

Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare et développez votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable !
Nathalie MARTINA
Agent immobilier
82800 .-EUR
137 m2 habitables
5 étages
4 pièces
2 chambres