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L’avenir de l’investissement en viager

VIE AGEE IMMOBILIER, le spécialiste nancéien du viager. Forte d’une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier à Nancy, la société LPI a décidé d’accompagner ses clients vendeurs et investisseurs dans ce dispositif de plus en plus prisé qu’est le viager.

Qu’est-ce que le viager ?

Le principe du viager est simple. Le « débirentier » (acquéreur) verse au vendeur (crédirentier) un bouquet à la signature du contrat et une rente viagère sa vie durant. La rente est constituée au profit d’une ou plusieurs personnes (ex : un couple). Dans ce cas, la rente sera payée jusqu’au décès de la dernière personne vivante. Pour satisfaire au mieux les deux parties, le contrat en viager apporte des avantages pour le vendeur (ex : indexation de la rente, privilège de vendeur, etc…) mais aussi des avantages pour l’acquéreur (ex : possibilité de revendre un viager, etc…). Le viager est donc la plus ancienne retraite du monde et une solution adaptée aux enjeux contemporains répondant à la fois aux besoins des séniors et des épargnants

Le Viager pour le vendeur

Si la vente en viager trouve de nombreux adeptes, c’est parce qu’elle permet au vendeur (ou crédirentier) de profiter de revenus supplémentaires à un moment où, souvent, l’essentiel de ses revenus est constitué d’une retraite ou d’une pension. Grâce au viager, le vendeur s’assure une rente jusqu’à la fin de ses jours. En outre, le vendeur bénéficie d’avantages fiscaux sur sa rente (abattements fiscaux de 30 % à 70 % en fonction de son âge). Ainsi le vendeur est assuré d’une retraite confortable tout en continuant de vivre chez lui, s’il décide de conserver son Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). En résumé : possibilité de rester chez soi sa vie durant, économies importantes (taxe foncière, gros travaux, etc…), perception d’un revenu supplémentaire chaque mois, avantages fiscaux

Le Viager pour l’acquéreur

Nathalie Martina est votre interlocutrice spécialisée. Basée à Nancy, elle évolue sur la région Lorraine pour vous faire découvrir de façon plus approfondie les différentes approches pour faire l’acquisition d’un viager en toute sécurité. Elle se fie à vos besoins/projets immobilier et votre solvabilité financière pour vous offrir la solution viagère la plus adaptée. Investir en viager répond à des objectifs différents : Développer et diversifier votre patrimoine, Créer une épargne mensuelle future, Préparer votre retraite, Investir en immobilier sans risques, avec une fiscalité avantageuse et une forte rentabilité