Appartement 32 m2 en viager occupé à Marseille

Appartement coquet de 32 m2 à vendre à Marseille (10ème) en viager occupé par un homme de 74 ans.

L’appartement possède une terrasse et est composé de :
- Une cuisine ouverte sur un salon/séjour
- Une chambre
- Une salle de bain
Il est situé au RDC d'une petite villa de 1 étage.
TF : 622,00 €
Chauffage individuel gaz
Charges annuelles : 960,00 €
Diagnostics en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des commerces sont implantées à proximité ainsi que tous types de transports en commun.

VALEUR VENALE : 100.000,00 €
BOUQUET SEUL : 65.800,00 € (Frais d'agence inclus)

Frais d’agence charge vendeur
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais (en effet, pendant la période d’occupation, l’investisseur ne supporte ni les réparations, ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur).
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou de le louer.
- Anticiper sa transmission avec des droits de mutations réduits.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.

Visites possibles sur RDV.
N'hésitez pas à me contacter:
Nathalie MARTINA ( Directrice d'agence)
06.28.34.18.99
nathalie@vai.immo