Appartement 98 m2 en viager occupé à St Max

Bel appartement calme et lumineux de 98 m2 à vendre à St Max en viager occupé par une femme de 80 ans.

Ce bien possède un balcon, une cave, un garage et un parking et est composé de :

- Une cuisine séparée
- Un salon/séjour donnant sur le balcon
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Il est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence en copropriété composée de 10 appartements et dotée d'un ascenseur.

TF : 1487,00 €
Chauffage individuel gaz
Charges annuelles : 2160,00 €
DPE : classe D
Emission CO2 : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité ainsi que tous types de transports en commun.
Proche de tous commerces également.
Bien soumis à la copropriété.

ESTIMATION : 200.000,00 €

BOUQUET SEUL : 130.800,00 € (Frais d'agence TTC Inclus)

Frais d’agence charge vendeur

Avantages patrimoniaux de l’investissement en viager
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais (en effet, pendant la période d’occupation, l’investisseur ne supporte ni les réparations, ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur).
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou de le louer.
- Anticiper sa transmission avec des droits de mutations réduits.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.

Visites possibles sur RDV.

N'hésitez pas à me contacter:
Nathalie MARTINA (Directrice d'agence)
06.28.34.18.99
nathalie@vai.immo