Bel appartement de 46 m2 en viager occupé à Chantraine

Bel appartement calme de 46 m2 à vendre à Chantraine en viager occupé par un homme de 74 ans.

EXCLUSIVITE VAI

L’appartement possède une grande terrasse avec une vue magnifique sur les Vosges, une cave et un garage et est composé de :
- Une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une véranda
- Une chambre dotée d’une grande salle-de-bain

Il est situé dans une résidence en copropriété composée de 24 appartements.
Pas de travaux à prévoir
Appartement soumis au statut de la copropriété
TF : 770,00 €
Chauffage au sol collectif gaz
Charges annuelles : 800,00 €
DPE : en cours
Emission CO2 : en cours

VALEUR VENALE : 100.000,00 €
BOUQUET : 44.000,00 € (FAI)
RENTE MENSUELLE : 142,00 €

Frais d’agence charge vendeur.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais (en effet, pendant la période d’occupation, l’investisseur ne supporte ni les réparations, ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur).
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou de le louer.
- Anticiper sa transmission avec des droits de mutations réduits.
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.
Visites possibles sur RDV donc n'hésitez pas à me contacter:
Nathalie MARTINA (directrice d'agence)
06.28.34.18.99
nathalie@vai.immo (merci de vérifier dans vos indésirables en cas de contact par mail)