Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)

Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison de 40 m2 en viager occupé à LE BOULOU (66)
Maison à vendre en viager occupé par une dame de 66 ans.

LE BOULOU ville thermale des Pyrénées orientales.

Maison de plain-pied de 40m2.
Côté extérieur : 1 terrasse / 1 jardin de 60 m2
Côté jour : 1 cuisine ouverte / 1 Salon / 1 salle-à-manger
Côté nuit : 1 chambre avec salle-de-bain
Côté pratique : Très belle localisation, particulièrement pour son site thermal et son casino.
Etat : bon état général
Clim : Climatisation réversible
Travaux : aménagements récents (sols, peintures…)

Copropriété : Ce bien n’est pas soumis au statut de copropriété
Côté financier :
Taxe foncière : 385,00 € / ans
Electricité : 840,00 € annuels
Valeur vénale : 100.000,00 €
Bouquet seul : 49.400,00 € FAI (frais d’agence inclus)
Honoraires charge vendeur
Rente mensuelle : 0€
DPE : C
Emission CO2: A

La vente en viager :
- Le vendeur cède la propriété de son bien le jour de la signature
- Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation de son logement à vie jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
- Le jour de la signature de l’acte chez le notaire, le vendeur reçoit un capital appelé « bouquet » sans aucune fiscalité
- Chaque mois, le vendeur reçoit un complément de retraite à vie, la rente viagère, indexée sur l’inflation et en grande partie défiscalisée
- Le contrat viager signé chez le notaire inclut des garanties très fortes au profit du vendeur
- Pour l’investisseur, l’acquisition d’une vente au comptant (bouquet seul) s’apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur) pour lequel, il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation
Visites possibles sur RDV

N’hésitez pas à me contacter :
Nathalie MARTINA (Directrice d’agence)
06.28.34.18.99
nathalie@vai.immo
Merci de vérifier dans vos indésirables
Nathalie MARTINA
Conseillère Viager
06.28.34.18.99
49400 .-EUR
40 m2 habitables
3 pièces
1 chambres